人民網(wǎng)北京7月23日電 （記者王震）“中國REITs論壇2021年會” 23日在蘇州舉辦,。證監(jiān)會副主席李超在會上表示，公募REITs試點項目的成功落地,，標志著我國公募REITs市場建設(shè)邁出了關(guān)鍵的一步,，但立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念,，構(gòu)建新發(fā)展格局,，推動公募REITs市場長期健康發(fā)展仍然任重道遠。

去年四月底，中國證監(jiān)會,、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點相關(guān)工作的通知》,，在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域正式啟動公募REITs試點工作。

“通知發(fā)布以來,，市場各方,、社會各界進行了積極的探討,，達成了廣泛的共識,。各方充分認識到REITs有利于盤活存量資產(chǎn)，豐富資本市場投融資工具,，增強資本市場服務實體經(jīng)濟能力,，有利于深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，優(yōu)化金融體系結(jié)構(gòu),，創(chuàng)新投融資機制,，激發(fā)金融服務實體經(jīng)濟的新動能，也有利于優(yōu)化資源配置,，加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體,，國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局?！崩畛f,。

一年多來，公募REITs不斷取得新進展,?！笆奈濉币?guī)劃綱要要求，推動基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）健康發(fā)展,。今年6月21日,，首批9個試點項目正式上市。

“市場對首批REITs認可度比較高,，投資者認購活躍,，共募集資金314億元，項目涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū),、高速公路,、倉儲物流、污水處理等多種資產(chǎn)類型,。募集資金重點用于科技創(chuàng)新,、綠色發(fā)展和民生等補短板領(lǐng)域?！崩畛f,，產(chǎn)品上市以來總體運行平穩(wěn)，各項指標正常，符合試點的預期,，取得了較好的開端,。

對于下階段公募REITs試點的推進，李超提出了多方面具體舉措,。

“下一步,，要強化制度建設(shè)，在審核注冊,、發(fā)行成交,、信息披露、治理機制等方面完善和形成系統(tǒng)性的基礎(chǔ)制度和配套規(guī)則,。強化政策支持,，進一步推動明確國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策，推動各類長線資金等機構(gòu)投資者參與投資,，推動出臺專項稅收支持政策等,。”李超說,，要繼續(xù)加強頂層設(shè)計,，總結(jié)試點經(jīng)驗，借鑒境外成熟市場經(jīng)驗,，研究推出專項立法,，系統(tǒng)構(gòu)建符合REITs特點的制度安排，夯實法制基礎(chǔ),。

他表示,，將完善REITs的運營管理機制，提高信息披露透明度,，根據(jù)業(yè)務特點探索符合發(fā)展規(guī)律的實際監(jiān)管安排,，形成監(jiān)管合力，強化監(jiān)管護航,，嚴肅查處各類可能的違法違規(guī)行為,，切實保護投資者合法權(quán)益，促進市場長期健康發(fā)展,。

他強調(diào),，REITs是標準化的產(chǎn)品，必須依法由持牌機構(gòu)經(jīng)營,，持牌機構(gòu)要切實履職盡責,，發(fā)揮好看門人的作用，具有專業(yè)優(yōu)勢的第三方非持牌機構(gòu),，可以提供咨詢服務和專業(yè)的支持,，但不允許實質(zhì)性把握相關(guān)業(yè)務,。嚴禁持牌機構(gòu)讓渡管理責任。

“要大力支持市場化運營,、成熟穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)項目,，優(yōu)先支持具有一定知名度和影響力的行業(yè)龍頭企業(yè)，形成良好的示范效應,?！彼f。